Dzierżawa ziemi na nowych zasadach. Rolnicy oburzeni: stracimy prawo do gruntu
Trwają konsultacje w sprawie nowych zasad dzierżawy ziemi w obrocie prywatnym. Ministerstwo rolnictwa zapewnia, że na zmianach nikt nie straci. Ale rolnikom nie podobają się propozycje. – Raz podpisana umowa dzierżawy pozbawi wydzierżawiającego praw do ziemi – alarmują.
Rolnicy od lat apelują o konieczność uregulowania sprawy dzierżawy ziemi. W związku z tym w resorcie rolnictwa trwają prace i konsultacje nad projektem ustawy o dzierżawie rolniczej. Mają one uregulować sposób zawierania umowy dzierżawy rolniczej, zasady płatności czynszu, prawa i obowiązki stron umowy dzierżawy rolniczej, a także kwestie następstwa prawnego i sposób rozwiązywania takiej umowy.– Zgodnie z założeniami projektu ustawy na nowych zasadach dzierżaw ma nikt nie stracić. Osoba przekazująca ziemię innej osobie do dzierżawy będzie mogła dalej korzystać z systemu KRUS i innych. Natomiast ci, którzy będą tę ziemię uprawiać, będą mogli otrzymywać m.in. dopłaty do paliwa do tej ziemi, z ekoschematów czy z innych form wsparcia, które są związane z prowadzoną przez nich produkcją – poinformował minister Czesław Siekierski.
Dzierżawa ziemi na nowych zasadach. Jakie zmiany proponuje ministerstwo?
Jak wyjaśnia w piśmie, do Małopolskiej Izby Rolniczej minister Siekierski, przygotowywany projekt przewiduje:
- wprowadzenie obowiązkowej formy umowy dzierżawy, czyli formy pisemnej z datą pewną, co ma pozwolić na uporządkowanie nieformalnych dzierżaw rolniczych, niedających żadnych gwarancji dzierżawcy,
- uregulowanie kwestii ponoszonych nakładów na przedmiot dzierżawy i sposób ich rozliczania oraz kwestii związanych z płatnością czynszu, co ma ograniczyć spory między stronami umowy,
- preferowanie dzierżaw długoterminowych, które ma przełożyć się na wydłużenie średniego okresu trwania umów,
- wprowadzenie możliwości kontynuowania umowy dzierżawy przez osoby bliskie zmarłego dzierżawcy, co ma korzystnie wpłynąć na liczbę gospodarstw rolnych.
Siekierski: dzierżawa z ziemi KOWR jest już uregulowana
Natomiast w odniesieniu do dzierżawy państwowej ziemi z KOWR, kwestie dotyczące sposobu wyboru kandydata na dzierżawcę, trybu zawierania umów dzierżawy, ustalania ich warunków, a także ich przedłużania i ustania, reguluje ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz przepisy wykonawcze do tej ustawy. W sprawach w nich nieuregulowanych stosuje się zaś przepisy Kodeksu cywilnego. Kwestie te nie wymagają zatem regulacji.
Rolnicy oburzeni: umowa dzierżawy pozbawi wydzierżawiającego praw do ziemi
Ale nie wszystkim rolnikom, którzy 8 stycznia uczestniczyli w konsultacjach dotyczących m.in. dzierżawy ziemi, podobają się powyższe propozycje. Zdaniem Łukasza Zbonikowskiego z Solidarności Rolników Indywidualnych nowe przepisy spowodują, że właściciel ziemi nie będzie decydował o dzierżawie, bo wszystko ma być ustalone odgórnie: cena dzierżawy, okres dzierżawy i jej przedłużenia.
